Можно ли прописать к себе в квартиру чужого человека

1. Как прописаться в своей или чужой квартире: общая процедура и нюансы
2. Как прописать человека в квартиру 2019 — к собственнику жилья, через госуслуги, без права собственности, без согласия одного из собственников, с долевой, без присутствия, в МФЦ, права человека, можно ли, в приватизированную
3. Какие последствия, если прописать человека в квартиру?
4. Прописка чужого человека в квартире: риски, последствия, инструкция

Г. Алексеев Автор статьи

Есть люди, которые считают, что прописка – это пережиток советского прошлого. И уделять внимание этому вопросу не стоит.

По всей видимости, они никогда не сталкивались с получением социальных пособий и льгот, пенсией, не отдавали ребенка в детский сад или школу, не устраивались на работу и не брали кредит.

Потому что без постоянной регистрации все эти процедуры крайне сложны.

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

+7 (499) 350-84-35 — Москва

+7 (812) 309-76-98 — Санкт-Петербург
+7 (800) 555-67-55 доб.636 — Круглосуточная бесплатная линия по все России

В сегодняшней статье мы опишем четыре разных механизма прописки:

• регистрация в своей новой квартире;
• регистрация в чужой квартире;
• регистрация без присутствия собственника;
• регистрация в квартире с долевой формой собственности.

Прописываемся в новой квартире

Причин смены регистрации может быть несколько:

• переезд в другой город или район;
• покупка новой жилплощади;
• получение квартиры в дар или по наследству.

Принципиальной разницы в процедурах прописки в этих случаях нет. Различие лишь в договоре основания (купли-продажи, мены, дарения и т.д.).

Если вы переехали в другой город, то обязаны получить регистрацию в течение 7 дней. Этот срок отсчитывается не со времени выписки из предыдущего жилья, а с момента прибытия на новый адрес. Этого требует законодательство. В противном случае на вас наложат штраф от 1,5 до 2,5 тысяч рублей.

Так как же прописаться в своей квартире? Общий порядок действий таков:

1. Необходимо сняться с регистрации по прежнему месту жительства. При переезде в другой район или город это необходимо сделать заблаговременно. Если же вы стали обладателем новой квартиры в том же населенном пункте, то выписать вас обязан паспортный стол при подаче документов на новую прописку.

В некоторых отделениях УФМС неохотно занимаются выпиской, стараясь переложить эти обязанности на плечи граждан. Это незаконно. В случае отказа сотрудников паспортного стола снять вас с регистрации вы имеете право требовать соблюдения норм закона. В крайних случаях можно даже подать в суд. Однако в любом случае, если вы не выписались заранее, процедура регистрации по новому месту жительства может затянуться на 2-4 недели.

2. Подать заявление по форме №6. Обратите внимание, что в разных паспортных столах образцы этого документа могут немного отличаться. Если вы не выписывались заранее, то следует заполнить еще и нижнюю отрывную часть заявления (о снятии с регистрационного учета).

За малолетних детей (до 14 лет) документы оформляют их законные представители – родители или опекуны. Если ребенку уже исполнилось 14, то он заполняет и подписывает заявление самостоятельно.

Кроме вашего заявления необходимо предоставить пакет из следующих документов (желательно оригиналы и копии):

• паспорт гражданина РФ;
• свидетельства о рождении (если прописываете еще и детей до 14 лет);
• договор основания возникновения права собственности на квартиру (договор мены, дарения, купли-продажи или же заверенное у нотариуса завещание);
• свидетельство о праве собственности на жилье;
• справку об убытии (если вы снялись с регистрационного учета заранее).

3. После подачи бумаг сотрудник УФМС назначит вам день возврата паспорта со штампом о прописке. Когда с документами все нормально, то получить регистрацию можно уже на следующий день. Если же вы не выписались с прежнего места проживания, то процедура может затянуться на пару недель или даже больше.

После того как вы заберете паспорт с новой печатью, можно считать регистрацию полученной.

Немного сложнее дела с пропиской в квартире после ее покупки или получения в дар обстоят для военнообязанных граждан. Для них порядок немного иной.

Паспортные столы часто отказываются начать процедуру регистрации, пока вы не снялись с учета в военкомате. Такой отказ тоже неправомерный – в соответствии с российским законодательством постановка на учет в военном комиссариате по новому месту жительства возможна уже после получения регистрации.

Для военнообязанных первые два шага аналогичны вышеописанным. Единственное отличие – вместе с другими документами придется предоставить военный билет или приписной лист.

После этого паспортист заполнит на вас регистрационную карточку по форме №9. Ее вам отдают вместе с заявлением по форме №6. С этими двумя бумагами необходимо идти в военкомат.

Если вы переехали, то придется сначала сниматься с учета в прежнем комиссариате и вставать на учет в новом.

Если квартира получена в том же городе или районе, то вы просто извещаете армейский орган о смене места жительства. Делается это следующим образом:

1. Снимаемся с учета. В прежнем военкомате пишите заявление установленного образца и прикладываете к нему документы:

• паспорт;
• военный билет или приписной лист;
• заявление по форме №6;
• карточку по форме №9.

Сотрудник комиссариата проверяет бумаги и ставит печати о снятии учета в военном билете и регистрационной карточке.

2. Встаем на учет. Для тех, кто приехал жить в другой город, нужно встать на воинский учет. Порядок такой же: заполняем заявление, прикладываем те же документы плюс свидетельство о праве собственности на новую квартиру. Все это проверяется, и ставится два штампа – в военный билет и карточку по форме №9.

После совершения всех действий с комиссариатом вы возвращаетесь в паспортный стол. Сотруднику УФМС предоставляются следующие документы:

• паспорт гражданина РФ;
• заявление по форме №6
• военный билет с новой печатью;
• карточка регистрации по форме №9 со штампом из военкомата;
• договор основания возникновения права собственности на квартиру (договор мены, дарения, купли-продажи или же заверенное у нотариуса завещание);
• свидетельство о праве собственности на жилье;
• справку об убытии (если вы снялись с регистрационного учета заранее).

Сроки получения прописки для военнообязанных граждан такие же, как и при обычном порядке. Но следует учитывать и то время, которое вы потратите на посещение комиссариатов.

Прописываемся в чужой квартире

Главное отличие регистрации в квартире, собственником которой вы не являетесь, в том, что необходимо согласие всех владельцев.

Представьте себе ситуацию: сын привозит из другого города жену в родительский дом. Чтобы женщина могла обжиться на новом месте, ей нужна прописка. Для этого все собственники квартиры должны жать свое письменное согласие.

Добиваться разрешения от владельцев жилья вы должны сами. В случае отказа кого-то из собственников бессмысленно обращаться в суд или любые другие инстанции – законодательных норм на этот счет не существует.

Процедура регистрации требует присутствия в паспортном столе всех совершеннолетних собственников. Вот краткая инструкция по прописке в чужой квартире:

1. Снимаемся с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

2. Прописывающийся в чужой квартире гражданин приходит вместе с владельцами в УФМС. Регистрируемый пишет заявление в установленной форме (в зависимости от формы прописки – постоянная или временная – заявления могут быть разными). Каждый из собственников дает письменное согласие на прописку в его квартире.

3. Подаем документы. Кроме заявлений и согласий нужно приложить:

• паспорт прописываемого;
• паспорта всех владельцев недвижимости;
• свидетельство о регистрации права собственности;
• договор основания;
• справку об убытии прописываемого (если он заранее выписался).

4. Сотрудник паспортного стола лично проверит данные согласий и паспортов собственников, удостоверится в их присутствии. Оригиналы документов будут возвращены владельцам квартиры. А у регистрируемого заберут паспорт и назначат дату его возврата.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

В установленный день гражданин приходит в УФМС и получает паспорт с печатью. Сроки здесь точно такие же, как и в случае с пропиской в свою квартиру. Военнообязанным гражданам придется пройти процедуру снятия и постановки на воинский учет. Она аналогична вышеописанной.

Обратите внимание, что человек, прописанный в чужой квартире не получает никаких прав распоряжаться недвижимостью. Однако он может пользоваться ей наравне с собственниками. Это следует учитывать, потому что выписать человека из квартиры принудительно по закону нельзя: для снятия с регистрации нужно будет его согласие.

Прописываемся без присутствия владельца

Бывают ситуации, когда можно прописаться в чужой квартире без присутствия ее собственника. В соответствии с законодательством Российской Федерации существуют три варианта такой регистрации:

• по доверенности;
• по нотариально заверенному заявлению;
• по решению суда.

Рассмотрим каждый из этих случаев отдельно.

1. Владелец квартиры не может лично присутствовать в территориальном отделе УФМС при процедуре регистрации. Это может произойти по нескольким причинам – тяжелое заболевание, отъезд, занятость. В таком случае собственник может послать вместо себя другого человека – доверенное лицо.

Для этого необходимо обратиться к нотариусу и оформить у него доверенность. Обратите внимание на тип доверенности: она должна быть специальная, а не генеральная. С этой бумагой третьи лица могут от имени владельца квартиры написать в паспортном столе согласие на регистрацию.

Некоторые паспортные столы отказываются осуществлять прописку в отсутствие владельца квартиры. Поэтому имеет смысл связаться с местным отделением УФМС и прояснить этот вопрос.

2. Нотариально заверенное заявление, как правило, используется в тех случаях, когда собственник жилья прикован к постели болезнью или ограничен в своих физических возможностях.

Нотариуса в такой ситуации вызывают на дом. Конечно, это услуга не бесплатна. Владелец квартиры в присутствии юриста составляет заявление, а нотариус его заверяет. Далее с этим заявлением можно обращаться в паспортный стол – бумага будет законным основанием для прописки.

Бывает так, что собственник физически не может подписать заявление сам – например он слеп или нарушена двигательная система. В этом случае приглашается рукоприкладчик – человек, который в присутствии нотариуса подпишет заявление вместо владельца квартиры. Рукоприкладчик должен быть незаинтересованным лицом, говорить по-русски, являться дееспособным и совершеннолетним. Также ему необходимо будет предъявить свой паспорт.

3. Решение суда тоже может быть законным основанием для получения регистрации в чужой квартире. Однако надо понимать, что существуют строго определенные случаи, когда судья может признать ваше право на прописку:

• вы должны проживать в квартире, где хотите зарегистрироваться не менее трех лет. Судебные органы проверяют это, опрашивая соседей. С них берутся письменные заявления, которые должны быть заверены старшим по дому или председателем ТСЖ (в зависимости от формы управления многоквартирным домом).
• в квартире прописан ваш несовершеннолетний ребенок, и вы фактически живете с ним. Семейный и Гражданский Кодексы РФ в этом случае гарантируют ребенку и родителю совместное проживание.

Прописываемся в долевой квартире

Прописка в квартире, имеющей статус долевой собственности, имеет свои тонкости как для владельцев, так и для третьих лиц.

1. Если вы являетесь собственником доли в квартире, то можете легко получить там регистрацию. Прописка проходит в стандартном порядке, описанном выше. Однако нельзя забывать о законодательном нюансе: вы имеете право на регистрацию, только если ваша доля составляет 1/10 от квартиры и выше.

Согласие других дольщиков для прописки в долевой квартире не требуется. Вы – собственник имущества. И имеете полное право на регистрацию в своем жилье.

Тем не менее в судебной практике есть прецеденты, когда владельцу маленькой доли (менее 1/10 от квартиры) решением суда было разрешено прописаться в квартире. Во время разбирательств учитываются такие факторы, как:

• наличие другой жилплощади у содольщиков;
• финансовое состояние претендента на прописку и других собственников жилья;
• наличие иждивенцев.

Если суд выяснит, что остальные дольщики материально обеспечены, у них есть другое жилье, а вы, напротив, находитесь в трудной жизненной ситуации и обременены еще и ребенком, то вполне возможно разрешение спора в вашу пользу.

2. Распространены случаи, когда владелец доли хочет прописать в квартире своих родственников. В этом случае без согласия не обойтись. Причем, письменные разрешения понадобятся как от тех, кто в этой квартире прописан, так и от других дольщиков (собственников). Это правило не распространяется на несовершеннолетних детей.

Независимо от ситуации прописка в квартире нужна. Она является гарантией ваших прав и дает огромное преимущество. Поэтому при переезде в другой город или покупки новой квартиры в том же населенном пункте не откладывайте процедуру регистрации в долгий ящик.

Источник: https://pravometr.ru/kak-propisat-sya-v-svoey-ili-chuzhoy-kvartire-obschaya-procedura-i-nyuansy.html

Как прописать человека в квартиру 2019 — к собственнику жилья, через госуслуги, без права собственности, без согласия одного из собственников, с долевой, без присутствия, в МФЦ, права человека, можно ли, в приватизированную

Еще в 1993 году такой термин как «прописка» утратил свою актуальность, а на смену ему пришел «регистрационный учет». Тем не менее, большинство лиц до сегодняшнего дня используют в своей лексике слова «прописка» и «выписка». Итак, как прописать человека в квартиру, и какие «подводные камни» таит процедура.

Права прописанного в квартире

Вопрос наличия собственного жилья всегда был актуален для большинства граждан. Выходом для тех, кто не имел в числе своего имущества приватизированной жилплощади, стала возможность прописаться в доме или квартире другого человека.

Прописка открывает некоторые возможности и права перед прописанным лицом:

• проживать в жилом объекте (также нести ответственность за его сохранность);
• возможность оформления индивидуального предпринимательства;
• возможность устройства на работу (при условии наличия прописки);
• возможность прописать в квартире своих новорожденных детей (до достижения ими совершеннолетия собственник не имеет права их выписать, если не предоставлен объект для последующей прописки);
• получение субсидии (или льгот).

Прописанное лицо не имеет права совершать любые действия непосредственно с жилым объектом, например:

• дарение;
• продажа;
• перепланировка;
• передача по наследству и т. д.

Так же следует сразу разъяснить виды прописки:

1. Временная – это регистрация по месту пребывания, которая фиксирует временное проживание граждан в таких учреждениях как гостиница, санаторий, кемпинг и др. Временная регистрация не предоставляет физическому лицу тех прав, которые обеспечивает постоянная.
2. Постоянная прописка фиксирует постоянное проживание человека по конкретному месту жительства.

Сколько человек можно зарегистрировать

30 статья жилищного кодекса РФ определят право владельца квартиры на прописку в ней родственников или любых других граждан. Регистрацию можно оформить как согласно договору найма, так и без лишних формальностей.

Только собственник квартиры решает, какое количество лиц будет зарегистрировано на его жилой площади. Каких-либо ограничений в данном вопросе законом не предусмотрено.

Это касается только приватизированных жилых помещений.

При регистрации лиц в муниципальную квартиру следует обратить внимание на учетные нормы выделения жилплощади. Данные нормы устанавливают местные власти.

Средние показатели демонстрируют, что на каждого прописанного в квартире человека должно приходиться около 10 квадратных метров.

В том случае, когда регистрация определенного лица станет причиной нарушения учетной нормы, собственник муниципального жилья не предоставит разрешения на её реализацию.

В УК РФ предусмотрена ответственность за разрешение фиктивной регистрации. Последствия такого нарушения могут быть следующими:

• штраф;
• принудительные работы;
• лишение свободы (сроком до 3 лет).

Если же гражданин совершил вышеуказанное преступление, но при этом способствовал его раскрытию, уголовной ответственности за содеянное он не понесёт.

Приватизированную – к собственнику жилья

1. В случае предыдущей регистрации в другом городе нужно позаботиться о выписке из прежнего места проживания.
2. Затем собственник жилья (или собственники) вместе с прописывающимся лицом должен явиться в паспортный стол, где им предстоит заполнить заявления в соответствии с предоставленными образцами.
3. Прописывающийся заполняет бланк заявления о намерении прописаться по указанному адресу.

   Собственник – бланк заявления о согласии на прописку.

4. Работникам паспортного стола необходимо представить следующие документы:
   • паспорта (собственников и прописывающегося);
   • домовую книгу;
   • свидетельство о регистрации права на жилье;
   • листок убытия.
5. Затем регистратор заберет паспорт прописывающегося, указав дату, когда можно будет его забрать. В паспорте будет поставлен штамп с регистрацией по указанному в заявлении адресу.

Обратите внимание: если среди собственников жилой площади есть несовершеннолетнее лицо, его согласие на прописку можно получить только в присутствии сотрудников органов опеки. Если они обнаружат посягательство на права ребёнка, то наложат запрет на данную правовую процедуру.

Муниципальную – без права собственности

Первый пункт 67-ой статьи ЖК обеспечивает право нанимателя на прописку в жилом помещении других граждан.

В том случае, если прописывающийся не является близким родственником нанимателя, придется сначала подать заявление в Департамент управления имуществом, который и представит заключение о том, можно ли прописать указанное лицо.

Если учетная норма проживания не пострадает в результате запланированной прописки, Департамент выдаст согласие.

Учетная норма в разных регионах колеблется от 8 до 18 кв. м на одного человека. Кроме того, она будет отличаться в одном и том же городе, если речь идет о коммунальной и отдельной квартире.

Исключением из этого правила являются новорожденные дети. Их пропишут невзирая ни на учетную норму, ни на решение Департамента.

Прописывающийся вместе с нанимателями должен обратиться в МФЦ или паспортный стол. Перечень документов обязательных для представления тот же, что и в случае регистрации в приватизированной квартире. Лишь свидетельство о регистрации права на жилье заменяется договором социального найма или ордером.

Кстати: заключая договор на съем социального жилья, наниматели подписывают заявление о регистрации в нем других лиц. И при подаче документов в паспортный стол наниматель может не представлять ордер или договор социального найма, а просто указать реквизиты договора в заявлении.

Но это обстоятельство продлит срок ожидания прописки еще на несколько дней, так как работникам паспортного стола потребуется время для проверки указанных данных.

Без согласия одного из владельцев

Если жилой объект имеет одного владельца и тот не согласен на прописку другого лица, то обойти это несогласие невозможно (если только речь не идет о новорожденном ребенке), так как в другом случае будут нарушены права человека.

Если у квартиры имеется несколько владельцев для регистрации жильца необходимо согласие их всех. При отказе со стороны других собственников можно подать ходатайство о регистрации близких родственников, но и его могут отклонить.

Данную ситуацию можно решить, но для этого один из собственников должен подарить часть своей доли претенденту на регистрацию. Так он сможет самостоятельно прописаться без согласия других владельцев квартиры.

С долевой собственностью

247 статья Гражданского кодекса РФ предусматривает право каждого участника долевой собственности на регистрацию любого физического лица на свое усмотрение. Если со стороны совладельцев обнаружены протесты относительно данного решения, урегулировать этот вопрос можно будет путем судебного процесса.

Без присутствия регистрируемого

Бывают ситуации, когда прописывающийся не может присутствовать при подаче документов в паспортный стол. За него это сможет сделать другое физическое лицо. В таком случае первым делом следует оформить и нотариально заверить доверенность на совершение определенных процедур от имени регистрируемого. Также нотариус может приехать домой (платная услуга).

Если регистрируемый не в состоянии самостоятельно поставить подпись (по состоянию здоровья), допускаются услуги рукоприкладчика. Это лицо, которое может поставить подпись по просьбе больного. Рукоприкладчик должен быть:

• совершеннолетним;
• иметь паспорт РФ;
• находится в здравом уме;
• быть незаинтересованным в данной сделке.

Чужого человека

Для регистрации в квартире какого-либо физического лица не обязательно быть связанным с ним родственными узами.

Действующее законодательство предусматривает возможность прописки любого лица на усмотрение собственника жилого помещения.

А значит, чтобы прописаться в квартиру к чужому человеку необходимо только получить его согласие на регистрацию. В ином случае совершить этот процесс невозможно.

Порядок прописки через Госуслуги

Портал «Госуслуги» значительно упростил процесс регистрации граждан в жилых объектах. Для незарегистрированных лиц там предоставлена различная информация. А желающим воспользоваться какой-либо официальной услугой необходимо первым делом зарегистрироваться. 

Шаг. 1 Регистрация на сайте:

1. Эта процедура займет несколько минут. Сначала найдите на сайте портала кнопку «Регистрация». После её нажатия перед вами появится форма, в которую необходимо будет прописать свои ФИО, а также создать пароль для защиты своего профиля. После этих действий с сайта «Госуслуги» на вашу электронную почту будет отправлено письмо. Его целью будет проверка того, действительно ли вы сейчас проходите регистрацию или кто-то просто воспользовался вашей почтой.
2. Далее необходимо заполнить графу «Персональные данные». Тем самым вы откроете для себя возможность провести регистрацию по месту жительства в онлайн режиме.
3. Теперь придется подождать несколько дней, пока система проверит ваши данные. После проверки вам придет смс-оповещение, а также письмо на электронную почту.

Шаг 2. Регистрация по месту жительства:

1. Для этого на сайте нужно найти раздел «Каталог услуг». В нем выбрать подраздел «Для граждан». В категории «Паспорта, регистрации, визы» нажать на «Регистрация граждан».
2. Из предоставленного перечня выбрать «Регистрация по месту жительства». Затем появится инструкция для ознакомления с услугой и в правом нижнем углу экрана панель «Получить услугу».
3. Дальнейшие действия обозначены на сайте нумерованными пунктами, которые необходимо заполнить:
   • тип заявителя;
   • персональные данные;
   • паспортные данные;
   • данные о постоянной регистрации;
   • новый адрес регистрации и т.д.;
4. Необходимые для заполнения панели могут добавляться в зависимости от того, на кого оформляется прописка. Так, например, если регистрируется ребенок лица, вводящего данные, появляются дополнительные окна для ввода данных несовершеннолетнего. 
5. После ввода всех данных следует поставить галочки напротив «Согласен на обработку персональных данных» и нажать «Отправить».
6. Спустя некоторое время на Личный кабинет придет сообщение о посещении ГУВМ МВД и получении отметки о регистрации.

: Консультация юриста

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://masterurist.ru/kak-propisat-cheloveka-v-kvartiru/

Какие последствия, если прописать человека в квартиру?

› Недвижимость › Прописка

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Зачастую случаются ситуации, когда необходимо зарегистрировать родственника, а порой, совершенно постороннего человека, в собственной квартире.

Иметь регистрацию необходимо по ряду веских причин, связанных с необходимостью:

• постановки гражданина на учет в учреждение УФМС;
• прикрепления к паспортному столу для того, чтобы оформить документы;
• посещения медицинского учреждения для лечения;
• посещение детей образовательных учреждений;
• трудоустройства.

Полезно знать! Все перечисленные выше причины являются мотивацией для того, чтобы приютить, например, приезжего родственника. Но при этом возникают совершенно логичные вопросы, каковы могут быть последствия данного действия, возможные риски, непредвиденные осложнения.

Последствия и риски прописки чужого человека в квартиру

При оформлении временной регистрации человека согласно закону, тот факт, является ли он родственником хозяину квартиры, не играет практически никакой роли. При оформлении прописки действует одна и та же процедура для любого гражданина, независимо от степени его родства с хозяином.

Если некий человек временно проживает у родственника или знакомого более трех месяцев без официальной регистрации, данный факт может расцениваться как нарушение административного характера, и владельцу жилья придется оплатить штраф.

Проживание на чужой площади без официального оформления может быть истолковано против хозяина, так как его будут подозревать, что он незаконно сдает жилую площадь и получает доходы, не платя за это налоги.

Полезно знать! Как правило, большинство владельцев жилья считают, что для прописки на жилой площади того или иного человека, для последующей его выписки достаточно лишь воли самого хозяина квартиры, и не учитывают при этом ряд возможных осложнений.

Риски при временной прописке в квартире

Риски собственника жилья отличаются в зависимости от того, каким образом оформляется прописка – временно или постоянно.

При оформлении временного характера:

• прописанный гражданин, может вписать родившегося у него ребенка на данную площадь без согласия собственника, при этом собственник не сможет лишить ребенка права проживания до момента его совершеннолетия;
• во время временной регистрации жильца хозяин квартиры не сможет осуществить ни одной сделки с данной недвижимостью без его согласия;
• временно зарегистрированный на жилплощади человек имеет право проживать там весь срок, даже если предварительная договоренность с хозяином это исключала;
• временная прописка предполагает минимальный срок как минимум на полгода, во время которого хозяину придется считаться с правами жильца.

Риски при постоянной прописке в квартире

При постоянной прописке степень риска для владельца жилья усиливается, поскольку:

• так же, как и при временной регистрации, жилец может прописать на жилплощадь родившегося у него ребенка, и выселить его будет можно только после достижения им совершеннолетнего возраста.
• любые сделки с квартирой возможны только при согласии жильца, иначе он имеет право подать иск и взыскать моральный ущерб с владельца жилья;
• жилые помещения, как правило, покупаются лишь после выписки всех лиц, зарегистрированных в квартире, а это возможно лишь с их письменного согласия.

Отметим! Прописывая то или иное лицо на своей жилплощади, необходимо четко понимать, что при регистрации оно приобретает ряд прав, лишить его которых владелец жилья, как правило, не сможет.

Необходимые документы

Для официально разрешенного проживания человека на приватизированной жилплощади необходимо подготовить ряд документов, куда входит:

• паспорт прописываемого лица;
• паспорт владельца жилья;
• заявление, оформленное на официальном бланке;
• квитанция об оплате госпошлины;
• оригинал свидетельства на собственность квартиры;
• документ, подтверждающий согласие иных собственников жилья на регистрацию данного лица, оформляемый в присутствии представителя ФМС, то есть Федеральной миграционной службы.

Юристы советуют! Если собственник квартиры не может лично участвовать в процедуре оформления прописания жильца, его может заменить его официальный представитель, имеющий доверенность, заверенную у нотариуса.

Где оформить регистрацию?

Прописка граждан осуществляется следующими учреждениями:

• паспортные столы;
• многофункциональные центры;
• местные органы ФМС.

Процедура оформления предполагает следующие этапы:

• паспортный стол или многофункциональный центр принимает документы;
• бумаги направляются в ФМС, берущую на себя функцию проверки;
• ФМС возвращает бумаги в паспортный стол или МФЦ, которые оформляют собственно прописку.

Сроки и стоимость оформления

В отделении местной ФМС проверка документов занимает около трех рабочих дней, иногда срок может быть увеличен до недели, но не более.

Поскольку процесс снятия и постановки на учет нового жильца происходит одновременно, то день его выписки со старой площади и регистрации на новой происходит в одно и то же время. Государственная пошлина составляет около 250 рублей.

Как прописать чужого человека в муниципальную квартиру?

Писанные выше процедуры касались временной или постоянной постановки человека на учет в жилом помещении, которое принадлежит конкретным владельцам.

Если квартира муниципальная, то зарегистрировать в ней человека, не являющегося близким родственником ответственного съемщика, будет представлять определенные трудности.

Для этого необходимо:

• согласие муниципального органа на прописку данного гражданина;
• согласие всех жильцов, имеющих официально проживающих в данной квартире;
• количество прописанных должно соответствовать нормам учета жилой площади, которые несколько отличаются в каждом регионе нашей страны.

Нюансы при прописке чужого человека в квартире

Нюансы постановки на учет постороннего субъекта на муниципальной жилплощади заключаются в том, что муниципальные органы строго учитывают количество квадратных метров на каждого зарегистрированного человека.

Полезно знать! Если эти нормы будут нарушены в результате регистрации еще одного или нескольких человек, в ней будет отказано.

Прописка человека, независимо от того, муниципальное или приватизированное жилье, где он будет проживать, представляет собой весьма ответственный шаг, который необходимо обстоятельно обдумать.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Прописка в квартиру чужого человека — последствияСсылка на основную публикацию

Источник: https://pravonaslednik.ru/nedvizhimost/propiska/propiska-v-kvartiru-chuzhogo-cheloveka-posledstviya.html

Прописка чужого человека в квартире: риски, последствия, инструкция

Временная или постоянная прописка чужого человека грозит собственнику жилья рядом проблем. Чтобы полноценно пользоваться своей квартирой, нужно учитывать законодательные нюансы.

В нормативно-правовых актах нет официальной формулировки «прописка». Вместо нее используется «регистрация», но с Советских времен людям привычнее использовать первый термин.

Для чего необходима регистрация?

Процедура регистрации необходима в нескольких случаях:

• Постановка на учет в органах ФМС и паспортном столе, т.к. срок пребывания на территории РФ ограничивается законом и зависит от гражданства иностранца. Также гражданам РФ также нельзя находиться без прописки более 7 дней после продажи квартиры или прибытия на новое место жительства в другой город.
• Закрепление за конкретной поликлиникой, школой или детским садом. В последних двух случаях родители могут и самостоятельно определять своих детей не по месту жительства, но только в частные заведения. В муниципальные сады и школы детей направляют по месту регистрации.
• Трудоустройство. Для официального оформления на работе руководитель может затребовать отметку о временной или постоянной прописке.
• Получение потребительского кредита или займа. Банки не сотрудничают с гражданами, у которых нет регистрации по месту выдачи ссуды.

Можно ли прописать постороннего?

Законодательство не запрещает собственникам жилых помещений прописывать у себя чужих людей, но здесь стоит учитывать ряд неудобств, которые могут возникнуть после получения отметки в паспорте:

• Владелец квартиры не сможет беспрепятственно распоряжаться своим имуществом: например, при продаже потребуется согласие всех прописанных жильцов.
• Если зарегистрировать на жилплощади чужого человека, у которого есть несовершеннолетний ребенок, тот сможет прописать его без согласия собственника, а выписать получится только после достижения им совершеннолетия.

Также стоит учитывать и вид собственности:

• Приватизированная квартира. Прописать можно любого человека, т.к. владелец волен самостоятельно распоряжаться своим имуществом. Количество зарегистрированных лиц законом не ограничивается.
• Муниципальная. Здесь потребуется согласие наймодателя и всех граждан, прописанных на жилплощади.

Если жилплощадь приобретена в ипотеку и долг еще не погашен, необходимо заручиться одобрением кредитного учреждения для прописки в ней чужого человека или родственника.

Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:

Чем грозит прописка чужого человека в своей квартире?

Собственник квартиры, решивший прописать в ней чужого человека, должен учитывать ряд сложностей, которые могут возникнуть у него впоследствии:

• Он не сможет полноценно пользоваться своим жильем, т.к. ему придется считаться с мнением всех прописанных в нем жильцов.
• Выселить чужака получится только после окончания временной регистрации или по решению суда, если он будет выступать против переселения.
• Посторонний сможет прописать своего ребенка на жилплощади без согласия собственника. Делается постоянная регистрация, которую проблематично аннулировать даже через суд, т.к. речь идет о несовершеннолетнем.

Если количество проживающих на территории лиц превышает социальную норму жилплощади, госорганы могут заподозрить владельца в фиктивной регистрации, а при наличии доказательств – привлечь к уголовной ответственности по ст. 322.2 УК РФ.

В чем отличия прописки от временной регистрации?

Такой юридической формулировки, как «прописка», не существует, и везде используется термин «регистрация». Поэтому необходимо ознакомиться с различиями между постоянной и временной регистрацией чужого человека в своей квартире, изучив таблицу.

Виды	Сроки	Расчет коммунальных услуг	Прекращение	Подтверждающий документ
Временная	Оформляется на конкретный срок	Не пересчитываются	В последний день срока	Свидетельство
Постоянная	Бессрочная	Стоимость платежей увеличивается	По согласию или через суд	Отметка в паспорте

Если гражданин получил временную прописку, но после его окончания желает остаться на прежнем месте, ему необходимо снова посетить ФМС и продлить срок ее действия.

В отличие от ограниченной, постоянная регистрация дает чужаку массу преимуществ:

• Он сможет участвовать в приватизации муниципального жилья.
• Без его согласия нельзя зарегистрировать других людей.
• При бессрочной прописке можно регистрировать своих родственников в жилье.

Временный учет оформляется в виде Свидетельства, где будут обозначены даты начала и окончания срока его действия. Такой вариант считается наиболее безопасным для собственников, и в данном случае их права на пользование имуществом практически не ограничиваются.

Процесс оформления регистрации

Требуется согласие всех собственников только при прописке в приватизированном жилище. Если хотя бы один из них возражает, оформить документы для постороннего невозможно.

Для регистрации в муниципальной квартире нужно начать с посещения наймодателя и получить от него разрешения. Если правами на проживание обладают и другие лица, потребуется их согласие.

Где оформляют?

Несколько лет назад УФМС как отдельная структура была реорганизована и присоединена к УМВД, поэтому собственнику и человеку, желающему зарегистрироваться, начинать процедуру стоит с посещения миграционного отдела или других учреждений, созданных для разгрузки госорганов:

• МФЦ (Многофункциональный центр).
• Портал «Госуслуги». Процесс подачи документов осуществляется через интернет.
• Паспортный стол по месту нахождения имущества.

Какие документы необходимы?

Перечень необходимых документов зависит от вида собственности (муниципальная или частная). Существует обязательный список, который придется предоставлять в любом случае:

• Паспорт или Свидетельство о рождении регистрируемого.
• Заявление.
• Заверенная доверенность, если интересы прописываемого представляет другое лицо.
• Договор социального найма (для муниципальной квартиры).
• Свидетельство для подтверждения права собственности (для частной недвижимости).
• Согласие собственника или нескольких собственников, если им принадлежат доли.
• Разрешение всех проживающих на территории лиц и наймодателя, если она относится к муниципальной категории.

Сроки оформления

Если процедура проводится через Миграционное управление или отдел МВД, то на рассмотрение заявления и прилагающихся документов у сотрудников уйдет не более трех дней. При обращении в МФЦ ожидание решения может составить до 7 дней.

В РФ регистрация является бесплатной процедурой. Оплата может взиматься только при обращении в частные компании, предоставляющие соответствующие услуги.

Прописка без права собственности

Некоторые ошибочно думают, про прописка родственника или чужого человека дает им права на собственность, но это вовсе не так. Регистрация выполняется для получения права на проживание, но самостоятельно распоряжаться имуществом сможет только полноправный владелец, на которого оформлено соответствующее свидетельство.

Для собственника прописка чужого человека в своем жилье грозит ограничением возможности пользования имуществом. Перед тем, как регистрировать чужака, необходимо тщательно взвесить все «за» и «против», а также убедиться, что у него нет несовершеннолетних детей, в противном случае он сможет прописать ребенка без согласия остальных жителей, а выписать его будет сложно даже через суд.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!

Источник: https://UrMetr.com/kvartira/propiska/propiska-chuzhogo-cheloveka-v-kvartire