Льготы при покупке квартиры для инвалида

Улучшение жилищных условий – злободневная тема для многих семей, особенно для тех граждан, у кого нет собственных средств на покупку новой квартиры.

Государство идет навстречу семьям, у кого возникает нехватка жилплощади либо в связи с отсутствием собственных денег, либо в случае признания их малоимущими и предоставляет им жилищные льготы в 2019 году.

Основания

В Жилищном Законодательстве России указано, что присвоенный статус малоимущей и нуждающейся в улучшении жилищных условий семьи дает ей право на помощь государства в получении квартиры.

В каждом субъекте Федерации свои критерии для признания семьи малоимущей, однако, существует единый по всей России подход по установлению этого статуса.

Другим основанием является нуждаемость семьи в расширении или улучшении имеющихся условий для проживания. Определяется по следующим показателям:

• У проживающих в квартире лиц по социальному найму нет собственной недвижимости.
• Жилое помещение меньше установленного федеральным законом норматива.
• Жилье не отвечает санитарным требованиям и в нем проживать опасно.
• В тех случаях, когда в семье есть человек с тяжелой и опасной для окружающих болезнью, например, диагностирован туберкулез, шизофрения или эпилепсия.
• Семья арендует жилье.

Для постановки на получения льготы на жилье от государства необходимо отвечать этим критериям.

Государство может оказать помощь в получении бесплатных жилых метров в двух вариантах:

• Передать квартиру по договору безвозмездного пользования.
• Выдать частичную компенсацию за покупку квартиры.

Все это возможно при условии, что семья признана нуждающейся в улучшении условий проживания.

Закон

Ст. 49 ЖК РФ констатирует, что правом на бесплатное получение жилья обладают такие лица:

• Граждане Российской Федерации.
• Проживающие в конкретном регионе не менее 10 лет.
• Стоящие на учете по улучшению условий проживания семьи.
• За последние 5 лет не проводили юридических действий с квартирой, которые намеренно привели к ухудшению жилищных условий.
• Получен статус малоимущих граждан.

В иных случаях можно рассчитывать на поддержку государства в получении жилья, если ранее оно было, но выбыло из пользования по независящим от проживающих лиц обстоятельствам (стихийное бедствие).

Кроме этого, в ст. 2 ЖК РФ указано, что региональные власти могут использовать выделяемые из российского бюджета средства для выделения их гражданам льготных категорий на получение бесплатного жилья или компенсации, например, строительства собственного дома.

Иными правовыми актами определяется порядок предоставления льгот:

• Указ Президента страны от 24.10. 2011 № 1422 «Об обеспечении жильем… ».
• ПП от 27.01. 2009 № 63 «О выделении субсидирования…».
• ПП РФ от 15.04.2014 № 296 «Об утверждении программ социальной поддержки некоторых категорий граждан».

Льготы на жилье

В большинстве случаев льготирование осуществляют власти региона, где проживает нуждающаяся или малоимущая семья. Поэтому именно они имеют право на утверждение льготного списка, например, расширить его, но никак не сократить основной перечень лиц, которым предоставлены льготы федеральными законодательными актами.

Лидирующие позиции занимают города федерального значения – Москва и С-Петербург, местными властями разработаны разнообразные программы по улучшению условий проживания для различных категорий лиц, в том числе и компенсация части потраченных на покупку или строительства жилья средств.

На покупку

Власти могут выдать субсидию на приобретение жилья лицам льготных категорий в размере до 35 % от общей стоимости квартиры.

Для многодетной семьи может быть предоставлена субсидия в размере до 40 % от стоимости приобретаемого жилья для всей семьи.

По ипотеке

Также существует программа льготного ипотечного кредитования, когда процентная ставка значительно снижена, а с банком будет рассчитываться государство.

Ипотечная ставка по кредиту составляет обычно не более 12 %, а сроки погашения увеличиваются до 30 лет. При этом москвичи и жители Петербурга имеют право приобретать жилье за счет заемных средств на сумму до 15 млн. руб., в других регионах она составляет не более 8 млн.

Бесплатное получение

Этот вид получения жилья предполагает заключение договора социального найма, который дает семье право на проживание. Правда, за потребление всех коммунальных и жилищных услуг семья будет платить из собственных средств.

Но у этого варианта есть свое преимущество – ее можно будет в дальнейшем приватизировать, если все условия договоренностей с муниципалитетом будут соблюдаться неукоснительно.

Владелец подобной площади не сможет совершать с ней никаких юридических действий по отчуждению, но свободно проживать и прописывать в нее других граждан семья сможет.

Кому положены?

Власти страны утвердили основной перечень лиц, которые могут воспользоваться льготным получением собственной квартиры разным категориям граждан.

Молодой семье

Это целевая федеральная программа, рассчитанная на молодую семью, возраст родителей при этом не может превышать 35 лет.

К тому же все члены семьи должны быть российскими гражданами, а семья иметь статус неимущей и нуждаться в улучшении условий проживания.

Другие условия участия в программе:

• На первоочередную государственную помощь могут рассчитывать семьи, подавшие ходатайство до 03. 2005 года.
• На время постановки на учет в семье должны быть несовершеннолетние дети, причем от их числа будет зависеть сумма субсидирования. До 35 % смогут получить семья с детьми, и до 30 – бездетные.
• Площадь квартиры должна составлять 42 кв. м., если это семья из 2 человек, на каждого ребенка добавляется по 18 кв. м.
• Сумма субсидирования будет зависеть от региона проживания.

Бюджетникам

Власти большинства регионов заинтересованы в молодых специалистах, которые работают в бюджетных организация области или края.

Поэтому они могут рассчитывать на получение бесплатно жилья при соблюдении нескольких условий:

Если хотя бы у одного из супругов есть собственная жилая недвижимость, получить подобную льготу будет невозможно.

Инвалидам

Имея статус гражданина с ограниченными физическими возможностями, инвалид 1 или 2 группы может рассчитывать на государственную помощь в получении жилья.

Первоочередные заявки рассматриваются от лиц, которые не могут обходиться без коляски для передвижения, а постановка на учет проводилась до марта 2005 года.

При рождении тройни

Если в семье сразу появилось трое детишек, то она переходит в категорию многодетных семей, поэтому власти многих регионов выделяют бесплатно землю. Она может использоваться как для разведения подсобного хозяйства, так и для возведения собственного дома, правда, земли располагаются вне городской черты.

Малоимущим

К жилищным льготам малоимущих граждан относят:

• Частичная оплата коммунальных и жилищных услуг.
• Предоставление органами местного самоуправления земельного участка под постройку дачи или разведения подсобного хозяйства.
• Льготное социальное ипотечное кредитование.

Ветеранам ВОВ

К этой категории льготников относят не только участников и инвалидов ВОВ, но и членов их семей, лиц, появившихся на свет во время войны, жителей блокадного Ленинграда, их ближайших родственников.

Субсидирование начисляется, исходя из установленной в регионе санитарной нормы на каждого человека по ходатайству Совета Ветеранов или комендатуры части, где проживает ветеран.

Сиротам

Исходя из нормы ст. 8 Федерального закона № 159, детям-сиротам, не имеющим своего жилья, власти муниципалитетов обязаны предоставить помещение для постоянного проживания. Это может быть квартира, перешедшая в пользование по договору социального найма, или переданная по праву собственности.

Для вынесения решения о предоставлении жилой недвижимости сироте будут оказывать влияние такие факторы:

• Совершеннолетний возраст.
• Получение диплома ВУЗа, который ранее предоставлял общежитие, а по окончании учебного заведения это право проживания отменяется.
• Возвращение со срочной службы из рядов вооруженных сил России.
• Ходатайство от самого сироты или его опекуна или попечителя.

Жилье может быть представлено по очередности.

Оплата коммунальных услуг в некоторых регионах может быть отменена органами местной власти.

Матерям-одиночкам

Федеральным и местным законодательством матерям, воспитывающих детей без отцов, и имеющих статус одиночки, могут быть предоставлены льготы в виде частичной оплаты коммунальных услуг, а также передача муниципального жилья по праву социального найма.

Для этого необходимо соблюсти обязательные требования:

• Статус малоимущей.
• Отсутствие другой недвижимости по праву собственности.
• Проживание в ветхом или аварийном доме.

Военнослужащим

Министерство Обороны РФ выделяет военнослужащим жилищные сертификаты на реализацию программы по обеспечению жильем этой категории лиц.

Но у нее есть свои отличия:

• Если до конца увольнения осталось некоторое время, то военнослужащий может самостоятельно принять решение, в каком регионе он сможет воспользоваться субсидией на приобретение жилья для всей семьи.
• Если уже издан приказ об увольнении в запас, то приобрести жилье можно только в том регионе, где он до этого проходил службу.

Размер дотации определяется жилищной политикой региона, и исчисляется по рыночной цене за 18 кв. м. на каждого члена семьи.

К этой же категории могут быть отнесены лица, являющиеся близкими родственниками увольняющегося военного или члены семьи погибшего военнослужащего при исполнении военных задач.

Как воспользоваться?

Для оформления льготного получения жилища претенденту необходимо знать, куда обратиться с ходатайством – это Департамент по Жилищной политике региона. Туда подается соответствующее заявление.

Постановка в очередь

Поставить в очередь на получение бесплатного жилья могут только ту семью, которая соответствует вышеперечисленным требованиям: статус малоимущей и нуждающейся в улучшении условий проживания.

О принятом решении будет на адрес проживания выслано уведомление в постановке или отказе в ходатайстве. Если решение будет положительным, необходимо собрать комплект документации.

Необходимые документы

Понадобятся следующие бумаги:

• Копия общегражданского паспорта заявителя и всех лиц, проживающих с ним совместно. На детей необходимы свидетельства о рождении.
• Копия свидетельства о заключенном браке.
• Выписка из лицевого счета жильца.
• Справка из подомовой книги о составе семьи.
• Удостоверение нуждающийся или малообеспеченной семьи, полученное в органах социальной защиты.
• Если недвижимость находится в собственности заявителя, то выписка из Росреестра о праве владения.

После проверки документов сотрудником будет проведен расчет субсидии, на эту сумму оформят сертификат материальной государственной помощи. Затем необходимо обратиться в банковское учреждение, работающее по этой программе, и открыть дебетовый счет. На него впоследствии будет переведена сумма помощи.

Ее можно будет использовать только в жилищных целях: внести в счет первого ипотечного взноса для покупки нового жилья или строительства дома.

Особенности в регионах

Некоторые государственные программы по улучшению жилищных условий молодым семьям специалистов или обеспечением жильем военнослужащих, уволенных в запас действуют во всех регионах России, принцип оформления документов и постановки на очередь везде стандартен.

На видео о поддержке молодых семей

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://zalgotami.ru/lgoty-na-zhile/

Какие существуют налоговые льготы на покупку жилья

Учитывая важность обеспечения жильем граждан, государство разработало несколько программ, предоставляющих помощь (льготы) при его приобретении.

К таким категориям принадлежат: молодые, многодетные семьи, инвалиды, бюджетники, ветераны, пенсионеры.

Государство разработало специальную программу предоставления площади молодым семьям. Изначально она действовала до 2015 года, затем продлена на пятилетний период до 2020 года.

Льготы молодым семьям по приобретению жилья: кто имеет на них право?

Для участия претендентам следует отвечать определенным критериям:

•  возрастной ценз – супруги/супруг (при неполной семье: матери-одиночки, отцы-одиночки) должны быть от 18 (совершеннолетние) до 35 лет.
• условие о гражданстве – заявители обязаны иметь российское подданство, однако допускается предоставление помощи семьям, в которых один их супругов – иностранный гражданин, при этом она учитывает потребности только российского гражданина;
• необходимость улучшения условий проживания. Основания для такого статуса и получения льгот на жилье: обеспеченность площадью жилых помещений менее норматива (общероссийский норматив – 18 кв. м., в Москве – 10 кв.м, Санкт-Петербург – 9 кв.м./человека, в региональных программах могут устанавливаться свои показатели); аварийность жилья, его несоответствие техническим/санитарным требованиям; проживание с лицом, больным заразной болезнью, почему возникает необходимость разъезда;
• наличие детей – некоторые региональные проекты ставят наличие детей как обязательное условие для оформления льгот на жилье для молодых семей, некоторые – как факультативное, влияющее на размер помощи, уменьшение процентов;
• наличие стабильного дохода – государство выделит часть денег, остальные – собственные накопления молодой семьи или заемные средства. Семья обязана подтвердить наличие достаточных доходов – справки о вкладах, документы о доходах, превышающих ежемесячные банковские платежи в 2 раза. При недостатке собственного заработка разрешается привлечение поручителями близких родственников

Читать также:

Какие льготы и субсидии на приобретение жилья положены многодетным семьям в 2015 году вы можете узнать по ссылке:https://datarealty.ru/articles/priobretenie/kakie-lgoty-i-subsidii-polozheny-mnogodetnym-semyam-v-2015-godu.html

При соответствии вышеуказанным требованиям для получения льгот при покупке квартиры молодая семья обращается в местные органы. Лишь после постановки на жилищную очередь им выдается свидетельство участника проекта.

На какие льготы можно рассчитывать молодой семье при покупке жилья в 2015?

Участник вышеуказанной программы, молодая семья, имеет право рассчитывать на субсидию (поддержку) от государства, размер которой обуславливается количеством ее членов, наличием жилья у семьи, нормативной стоимостью квадратного метра.

Субсидия указанной категории предоставляется только единожды и рассчитывается по формуле:

Размер субсидии = процентная ставка Х размер общей площади Х нормативную стоимость одного квадратного метра по определенному региону.

Процентная ставка по жилищной программе – это стоимость жилья в процентном отношении, которая компенсируется государством: для бездетных пар – 30 %, для семей с одним ребенком, неполных семей с ребенком/детьми – 35 % от расчетной стоимости жилой недвижимости.

Размер общей площади подсчитывается, исходя из количественного состава семьи. При наличии в ней двоих членов (бездетные родители/неполная семья с одним ребенком) расчетная площадь составляет 42 квадратных метра, при наличии большего количества – 18 квадратных метров на каждого из них.

Нормативная стоимость квадратного метра – денежная сумма, утвержденная местными властями конкретного субъекта федерации, рассчитывается исходя из их жилищных рыночных условий в регионе.

Таким образом, полная семья с 2 детьми вполне может претендовать на государственную компенсацию в размере 35% от нормативной стоимости 72 квадратных метров.

Как оформить льготы на жилье молодым семьям в 2015 году

Существенных изменений порядок оформления льгот для молодых семей в 2015 году не претерпел.

Как прежде, члены семей обязаны обратиться в муниципалитеты и подать документы:

•  заявление;
• паспортные документы;
• брачное свидетельство;
• свидетельства на детей;
• документы по кредиту;
• документы на недвижимость – строящееся/приобретаемое готовое;
• подтверждение нахождения в жилищной очереди.

Указанный пакет бумаг муниципалитет обязан рассмотреть в течение 15 дней, после чего предоставить письменный ответ лично/почтой с уведомлением. При положительном ответе в течение месяца выдаётся свидетельство участника программы. Получение субсидии возможно в следующем году после года выдачи свидетельства – списки семей включаются в общефедеральную базу.

Для реализации права на льготы на жильё молодым семьям в 2015 году необходимо открыть банковский счет, куда зачисляются средства, списываемые в дальнейшем в пользу продавца готовой недвижимости и перечисляемые банку для погашения ипотеки.

Льготы на приобретение жилья инвалидам

Льготы для лиц с ограниченными способностями установлены специальным законом о защите инвалидов, Жилищным кодексом РФ. Для инвалидов, пребывающих на учете до 2005 года, субсидирование предоставляют региональные органы власти вне очереди. После указанного срока, льготы инвалидам даются в порядке очередности.

Основания для отнесения инвалидов к нуждающимся в жилье:

• аварийная квартира;
• обеспеченность площадью меньше норматива;
• проживания с лицами, страдающими тяжелыми заразными заболеваниями;
• проживание двух семей в смежных помещениях при отсутствии родственных связей;
• длительный поднайм государственного/кооперативного жилья.

Постановлением правительства определён перечень заболеваний инвалидов, дающих право на внеочередное обеспечение жильем, предоставление дополнительной площади.
Размер субсидии рассчитывается исходя из количества лиц, имеющих в связи с инвалидностью на него право, из расчета 18 квадратных метров/человека.

Стоимость общей площади, полагающейся инвалиду, определяется на основании нормативной стоимости квадратного метра, утверждаемого ежеквартально муниципалитетами.

Члены семьи инвалида, проживающие с ним совместно, права на льготы не имеют. При наличии в семье нескольких инвалидов субсидированием может воспользоваться каждый из них.

Льготы на жилье для ребенка инвалида

Льготы детям-инвалидам закреплены Жилищным кодексом РФ. Семьи, воспитывающие таких детей, имеют первоочередное право на выделение площади. При ее подсчете учитываются не только сам ребенок-инвалид, но родители, другие здоровые дети в семье.

Ребенку-инвалиду полагается отдельная комната – эта площадь не считается излишней. Семьи, имеющие ребенка с ограниченными способностями, наделяются правом получения земли для индивидуального строительства жилья.

Категория «инвалид с детства» с 2014 года не существует, вместо нее дается статус ребенка-инвалида для несовершеннолетних, инвалида – для взрослых. Получившие статус инвалида с детства до 2014 года при покупке жилья пользуются льготами детей-инвалидов.

Как оформить льготы при покупке жилья инвалидом

Для реализации льгот необходимо инвалиду получить свидетельство, срок действия которого шесть месяцев – субсидированные средства перечисляются продавцу жилья через банковский счет. Орган выдачи свидетельства – местный муниципалитет.

Льготы на жилье многодетным семьям

Пользование льготами в жилищной сфере семьями с 3-мя и больше детей происходит после присвоения соответствующего статуса многодетной семьи.

Основные правила пользования жилищными льготами:

• госсредства выделяются на безвозвратной основе;
• цели использования средств определяются региональными проектами (первичный, вторичный рынки, финансирование строящегося объекта);
• жилье не находится под арестом, залогом;
• собственниками жилья стают все члены многодетной семьи;
• региональными программами устанавливается срок реализации субсидии (полгода), если приобрести жилье не удалось, необходима повторная постановка на очередь.

Какие льготы на покупку жилья имеют многодетные семьи ?

Жилищные льготы для многодетных семей определены Жилищным кодексом РФ, региональными актами.

В данной сфере многодетные семьи имеют несколько льгот:

1. Получение социального жилья в найм – распространяется на тех многодетных семей, в которых доход на одного члена ниже прожиточного минимума и которые имеют в собственности/аренде площади менее 10 квадратных метров на лицо.
2. Получение субсидии – денежных средств для частичной оплаты покупки жилой недвижимости. Существуют разные региональные программы подсчета размера такой субсидии. В Москве она составляет 100 %, процентный барьер может варьироваться по регионам. Однако для всех регионов необходимо соблюдение 2 условий: малообеспеченности и отсутствия жилья согласно норматива.
3. Получение земли под застройку жилья. Размер участка определяется местными властями (минимум 6 соток), и выдается в пределах населенного пункта, где проживает многодетная семья. Данная льгота реализуется только в порядке очередности.

Что нужно для получения льгот на приобретение жилья многодетным

Для получения многодетными жилищных льгот необходимо пребывание ими на учете в качестве лиц, требующих улучшения условий проживания. Для этого необходимо обратиться в местный муниципалитет с документами, подтверждающими статусы, обстоятельства необеспеченности жильем.

Многодетная семья, рассчитывающая на субсидию/получение социальной квартиры должна доказать свою малообеспеченоость. Для этого необходимо предоставить доходы за последний квартал и произвести расчёт дохода на одного члена семьи.

Порядок использования субсидии на жилье многодетными аналогичен порядку её использования другими льготными категориями.

Льготы бюджетникам при покупке жилья

Главным условием при использовании жилищных льгот работниками здравоохранения является необходимость отработки не менее пяти лет после получения средств/помощи.

На сегодня для бюджетников государство определило такие льготы:

• предоставление разовой компенсации стоимости приобретаемой жилой недвижимости;
• социальная ипотека;
• субсидия на оплату текущей процентной ставки;
• продажа социального жилья.

Льготы учителям при покупке квартиры

Воспользоваться жилищными льготами могут молодые учителя (только что закончившие педагогические вузы), а также учителя до 35 лет.

Льготная ипотека для учителей предполагает несколько форм:

• оплата части покупаемого жилья (до 40 %);
• продажа госжилья по доступной цене;
• ссуда по выплате процентной ставки;
• проект «Учительский дом» – кооперативы для преподавателей;
• проект «Доходные дома» – аренда социального жилья;
• проект «Новостройка» – помощь агентства по жилищному кредитованию.

Льготы врачам

Жилищными льготами имеют право воспользоваться не все работники здравоохранения, а лишь врачи остродефицитных специальностей, работающие в селе, молодые специалисты с вредными условиями труда.

Специальная госпрограмма предполагает использование нескольких форм поддержки медицинских кадров:

• выделение земельных участков;
• предоставление благоустроенного жилья;
• социальная ипотека;
• выделение жилищных субсидий;
• субсидирование процентной ставки;
• выплаты на содержание жилых помещений

Главным условием при использовании жилищных льгот работниками здравоохранения является необходимость отработки не менее пяти лет после получения средств/помощи.

Льготы пенсионерам при покупке жилья

При приобретении квартиры пенсионеры имеют право на налоговую льготу. Для работающих пенсионеров установлена 13 % ставка НДФЛ, они имеют право на ее возврат, начиная с года приобретения жилья.

Неработающие пенсионеры имеют право провести пересчет подоходного налога за предыдущий трёхлетний период, начиная с даты, когда покупка недвижимости произошла.

Льготное жилье для матерей одиночек

Особых жилищных льгот мать-одиночка не имеет. Она может воспользоваться льготными программами, если отвечает еще другим статусам (молодая семья, семьи с инвалидами), а также льготной ипотекой Сбербанка – для нее устанавливается пониженная процентная ставка, продления срока погашения. Подобные программы существуют и в некоторых других финучреждениях.

Льготы ветеранам тыла великой отечественной войны на жилье

Ветераны имеет первоочередное право на выделение жилья из федерального бюджета только единожды, независимо от материального положения. Льготой могут воспользоваться члены семьи погибших ветеранов.
Таким образом, разрабатывая определенные программы, государство поддерживает самые незащищенные слои общества, предоставляя им помощь в разных формах для разрешения жилищных вопросов.

data-block2= data-block3= data-block4=>

Источник: https://datarealty.ru/articles/priobretenie/kakie-sushhestvuyut-lgoty-na-pokupku-zhilya.html

Льготы при покупке квартиры: категории и требования — способы, условия и нюансы

Приобрести собственное жилье – мечта многих. Для покупки квартиры требуется значительное количество финансовых средств. Своих денег бывает часто недостаточно, поэтому значительную помощь предоставляется государством из бюджетных средств.

Льготы при покупке квартиры

Категории, имеющие право на льготы

Большинство государственных программ нацелено на помощь тем категориям граждан, которые не могут самостоятельно осилить приобретение собственных квадратных метров жилой площади. К ним можно отнести:

• многодетные семьи, в которых на иждивении взрослых находится от 3-х и более детей;
• военнослужащие, проходящие службу в рядах армии;
• молодые семьи, имеющие ограниченную возрастную планку в 35 лет;
• бюджетникам, стаж работы которых составляет не менее 3-5 лет;
• молодым специалистам, занятым в сфере образования, сельского хозяйства и научной деятельности;
• жителям Крайнего Севера;
• пенсионеры.

Категории, имеющие право на льготы

Причем помощь от государства предоставляется различными способами:

• предоставление налогового вычета;
• оформление субсидии;
• покупка социального жилья;
• получение ипотечного кредитования при государственной поддержки с пониженной ставкой;
• предоставление жилищного сертификата.

Требования, предъявляемые к льготным категориям

Для получения государственной помощи к различным категориям граждан, нуждающимся в улучшении жилищных условий, предъявляются определенные требования. Только при их полном соответствии можно рассчитывать на предоставление бюджетного финансирования.

Существуют условия, предъявляемые к льготным категориям

Существуют условия, которые распространяются на все категории льготников. Это обязательное гражданство РФ, а также наличие постоянной прописки в местности, где покупается жилье.

Также имеются определенные требования, которые относятся только к какой-либо категории населения.

Для молодых семей

• возраст не превышает 35 лет;
• брак официально зарегистрирован;
• в собственности ни у одного из супругов нет никакой жилплощади;
• сумма общего семейного дохода не превышает определенной суммы, установленной в регионе проживания;
• имеющаяся площадь жилья менее нормативов, рекомендованных в местности, где планируется покупка квартиры.

Условия для молодых семей

Семьи, которые полностью удовлетворяют данным требованиям, получают от государства субсидии, сумма которых соответствует:

• 30% стоимости квартиры (если в семье нет детей): максимальная сумма имеет ограничение в 600 тыс. рублей;
• 35% цены приобретаемых квадратных метров: предельная сумма составляет 800 тыс. рублей, если в семье есть 1 ребенок, и 1 млн. рублей для ячейки общества, состоящей из 4-х человек.

Госпрограмма молодая семья

Для многодетных семей

• узаконенный статус многодетной семьи, свидетельство о котором предоставляется в органах социальной защиты на основании паспортов и свидетельств о рождении детей. Такой статус присваивается при наличии в семье 3-х и более несовершеннолетних граждан. Причем если ребенок продолжает обучение по очной форме, то возраст такого ребенка увеличивается до 23 лет.
• большая семья должна нуждаться в улучшении места постоянного проживания (на каждого члена в таком семействе приходится менее определенного количества квадратных метров);
• семья должна считаться малоимущей;
• в течение 5 лет не было ухудшения условий проживания: не были прописаны на площадь, занимаемую многодетной семьей, никто из других родственников.

Условия для многодетной семьи

Многодетные семьи имеют право воспользоваться предоставленным им материнским капиталом. Его размер составляет в 2019 году 453026 рублей. Причем данные средства разрешается использовать не только в качестве первоначального взноса на покупку недвижимости, но и на погашение основного долга по кредиту или на оплату процентов за его использование.

Важно! Государственными финансами в виде материнского капитала семья может воспользоваться до наступления трехлетнего возраста детей.

Как получить жильёЧто необходимо сделатьЧто необходимо иметь Куда обратиться

Выдача жилья многодетной семье реализовывается в порядке очередности. Согласно 52 статье Жилищного кодекса РФ	Документально доказать, что семья, получившая статус «многодетная», нуждается в государственной поддержке, а именно в предоставлении жилья	Получить документ, подтверждающий льготное положение семьи	Встать в очередь можно либо в администрацию субъекта для получения жилья, либо в областной муниципалитет для получения субсидии
Необходимо предоставить соглашение социального найма либо документацию, подтверждающая права собственности на субъект недвижимости

Для молодых специалистов и ученых

• наличие диплома о высшем образовании (обязательно бюджет и очное отделение), для ученых должна быть научная степень;
• возраст кандидатуры не старше 35 лет, для докторов наук возраст ограничивается 40 годами;
• заключенный договор по специальности с работодателем сроком не менее, чем 3 года, которые он должен отработать в обязательном порядке. Причем предприятие должно быть бюджетным. Для молодых ученых стаж должен быть не менее 5 лет.

Условия для молодых специалистов, учёных

Важно! Для молодых специалистов не устанавливается испытательный срок (ст. 70 ТК РФ).

Данным категориям льготников предоставляется жилищный сертификат, который необходимо использовать в течение 3-х месяцев с момента его выписки. Документ передается в банк, через который приобретается квартира и часть ее стоимости, соответствующая номиналу сертификата, будет зачтена банком.

Для военнослужащих

• участие в программе НИС не менее 3-х лет;
• нахождение в рядах российской армии.

Условия при покупке квартиры для военнослужащих

Приобретая квартиру по программе «Военная ипотека», погашение суммы долга за военнослужащего возлагается на государство в течение всего срока его службы.

Имеются определенные ограничения в размере предоставления денежных суммах. Так участвующему в НИС военнослужащему в 2016 году на его личный счет перечислялась сумма 245880 рублей, в 2017 году – 260141 руб.

, в 2018 году — 268 465,6 руб., в 2019 году — 280 009,7 руб.

Для пенсионеров

• достижение установленном законодательством возраста и наличие пенсионного удостоверения.

Условия при покупке квартиры для пенсионеров

Для инвалидов

• наличие справки МСЭК;
• проживание в квартире, не удовлетворяющей санитарным нормам, требуемым для инвалидов. Например, высокий этаж в доме без грузового лифта для инвалида-колясочника.

Условия при покупке квартиры для инвалидов

Для граждан, проживающих в районах Крайнего Севера

• время работы в условиях Крайнего Севера и приравненных к нему местностях должно быть не меньше 15 календарных лет;
• не должно быть в наличии собственного жилья.

Условия при покупке квартиры для граждан, проживающих в районах Крайнего Севера

Налоговый вычет

Помимо субсидий и дотаций на покупку жилья любой гражданин имеет право воспользоваться налоговым вычетом. Стоит знать, что он предоставляется один раз за всю жизнь (ст. 220 часть 11 НК РФ).

Размер льготы не превышает 260 тыс. рублей, так как предоставляется на сумму в 2 млн. рублей (ст. 220 часть 3 НК РФ), от которой можно вернуть только 13%. Можно воспользоваться налоговым вычетом и на проценты по кредиту. В этом случае максимальная сумма, на которую можно оформить вычет составляет 3 млн. рублей (ст. 220 часть 4 НК РФ). Вычет составит 390 тыс. рублей.

Налоговый вычет

Налоговый вычет до 01/01/2014 года распределялся строго в соответствии с размером долевой собственности, которая фиксировалась в документах на квартиру. Теперь согласно законодательству владельцы жилья могут получить вычет в 13% по договоренности.

Например, супруги могут перераспределить возврат льготы между собой как 75% и 25% с имеющейся половинной долей владения квартирой. При стоимости жилья в 4 млн. рублей они могут претендовать на возврат сумму только в 2 млн. рублей. Причем 13% от 1,5 млн. рублей будет предоставлено одной стороне и 13% от 0,5 млн. рублей – другой.

Оставшейся неиспользованной суммой налогового вычета каждый из супругов сможет воспользоваться при покупке другой недвижимости.

До 2012 года налоговым вычетом могли воспользоваться только граждане, имеющие работу и выплачивающие с суммы своих доходов подоходный налог. На сегодня получить налоговую льготу могут и неработающие пенсионеры.

Ипотека с пониженной ставкой

Государственное погашение ипотечной разницы процентов

Некоторые категории граждан имеют право воспользоваться ипотечным кредитом с пониженной ставкой.

Заключается такая программа в том, что для банка ипотека будет с той ставкой, которую он предоставляет населению, а для льготной категории – процент будет снижен за счет того, что разница по начисленным процентам банку выплачивается государством.

Например, банк предоставляет ипотеку под 9,5%, а клиент получает кредит на покупку жилья под 5,9%. Начисленная сумма на 9,5%-5,9%=3,6% будет погашена из бюджета.

Покупка социального жилья

Государством разработана также программа, по которой бюджетные средства направляются на приобретение жилья в новостройке непосредственно от застройщика. Затем нуждающимся в улучшении условий проживания льготным категориям граждан предоставляется возможность приобретения квадратных метров в таких домах по ценам несколько ниже рыночных.

Требования к заёмщикам

Государство поддерживает определенные слои населения, которые не могут самостоятельно решить для себя жилищный вопрос. Получить такую помощь можно, собрав все требуемые документы, и обратиться в надлежащий региональный орган власти.

— Как быстрее и выгоднее получить налоговый вычет при покупке квартиры

Источник: https://posobie-expert.com/lgoty-pri-pokupke-kvartiry-kategorii-i-trebovaniya/

Как оформляется инвалидам возврат налога при покупке квартиры

Notice: Undefined variable: cause_id in /home/a/acolch14/zhilishhnyj-vopros.ru/public_html/wp-content/plugins/art-get-author-data/art_get_author_data.php on line 64

Социально уязвимым слоям населения государство оказывает максимальную поддержку. С этой целью разрабатываются различные программы и вносятся изменения в законодательство России.

Так, на сегодняшний день инвалиды освобождены от уплаты налога за транспорт, землю, им дается скидка на оплату услуг ЖКХ, а также из государственного бюджета им выплачиваются различные компенсации и выплаты. В этой статье будет рассказано, как оформляется возврат налога при покупке квартиры инвалидами.

Здравствуй, дорогой посетитель портала! К сожалению, в статье раскрыт только типовой ответ на интересующий тебя вопрос. Для рассмотрения частной проблемы напиши её нам в онлайн консультант. Один из наших юристов незамедлительно и совершенно бесплатно проконсультирует тебя.

Условия получения

Согласно статье 218 НК РФ налоговый вычет положен всем трудоустроенным гражданам Российской Федерации, которые вносили НДФЛ, а также пенсионерам и людям с инвалидностью 1, 2 группы, и инвалидам с детства.

Преференция указанным категориям граждан предоставляется только в том случае, если недвижимость находилась у них в собственности не меньше 3 лет, и при ее передаче был внесен платеж в государственный бюджет по ставке 13%.

Условия предоставления имущественного вычета прописаны в статье 220 НК РФ:

1. Выплата предоставляется в размере прибыли, полученной гражданином в налоговом периоде от осуществления сделок с недвижимостью: продажи дома, сдачи в аренду земельных участков и т.д. При этом законом установлены ограничения на сумму начислений, так она не должна превышать 1 миллион рублей. При подсчете итоговой суммы также должны учитываться расходы налогоплательщика.
2. Лицо с ограниченными возможностями имеет право на замену вычета на иные льготы. Так, человек может уменьшить размер облагаемых доходов на сумму фактически понесенных расходов, связанных с оформлением сделки.

Данную возможность люди могут реализовать в следующих ситуациях:

• при покупке недвижимости;
• при постройке дома;
• при приобретении строительных материалов для отделки дома.

В указанных случаях человек может обратиться в соответствующие органы, и получить обратно часть потраченных денег.

Когда вернуть деньги не получится

Реализовать право указанное в ст. 218 НК РФ не удастся в следующих случаях:

1. Если недвижимость была приобретена до 1 января 2014 года, и собственник уже воспользовался этой возможностью.
2. Если квартира была куплена после января 2014 года, но гражданин уже исчерпал положенный лимит.
3. Если квартиру продал близкий родственник: супруга, отец или мать, братья, сестры или же дети.
4. Когда жилье было приобретено по государственной программе с получением средств из бюджета.

В указанных случаях человек лишается своего права на вычет.

Порядок получения

Чтобы возвратить часть средств, потраченных на приобретение жилья, льготнику нужно будет подготовить следующие бумаги:

• паспорт;
• договор или иной документ, на основании которого человек становится собственником помещения;
• правоустанавливающие документы на однокомнатную квартиру, дом;
• свидетельство о регистрации права собственности;
• документы, подтверждающие передачу денег;
• ИИН;
• справка о доходах за текущий и прошедший отчетный период;
• сведения об оплате подоходного налога.

Все приложения вместе с заявлением сдаются в налоговую инспекцию (НИ). Родители ребенка инвалида сдают заявление работодателю, он сам должен их перенаправить, дополнив нужными бумагами.

Неработающим людям придется самостоятельно обращаться к налоговикам, для этого им потребуется скачать образец заявления на сайте ФНС, на этом же сайте прописывается порядок действий. Если обращение направляется работодателю, то оформить его можно в свободной форме.

Скачать образец заявления на получение налогового вычета

При сдаче обращения с приложениями в налоговый департамент могут потребоваться оригиналы бумаг или дополнительные справки, все зависит от конкретной ситуации. На рассмотрение заявки дается 4 месяца, 3 месяца дается на изучение документов и 1 месяц на исполнение требования заявителя.

Приобретение жилья довольно затратный процесс, так как помимо уплаты стоимости жилья, покупателю потребуется заплатить за переоформление и внести налог. Однако люди могут получить обратно часть затраченных средств, для того чтобы использовать льготы, им потребуется обратиться в государственные органы, подав соответствующее заявление и необходимые бумаги.

Не нашли ответ на свой вопрос? Напишите его нам и мы БЕСПЛАТНО проконсультируем Вас.

Источник: https://zhilishhnyj-vopros.ru/subsidii-i-lgoty/invalidy/vozvrat-naloga-pri-pokupke-kvartiry-invalidami/

(10 5,00 из 5)
Загрузка…

Статью подготовил, Павел Мороз

Так случилось, что мой знакомый остался без квартиры и средств к существованию. Он является инвалидом 2 группы, поэтому юрист, к которому мы сходили на консультацию, успокоил нас.

Он сказал, что теперь инвалидам положено благоустроенное жилье, которое предусмотрено программой реабилитации. Законодательство повернулось лицом к нетрудоспособным людям, и помогает получить или расширить жилищные условия.

Знакомый уже заселился в новую квартиру, и при этом ничего не платил за нее. Я же хочу поделится информацией с такими же как он, всё в статье ниже.

Кто считается инвалидом

Чтобы выяснить, как получить квартиру инвалиду, нужно дать определение этому статусу. Люди с нарушениями здоровья, ограничивающими их жизнедеятельность, считаются инвалидами. Такие расстройства могут возникнуть из-за патологии организма. В результате заболевания человек не может быть полезным для общества в социальной и возрастной категориях.

В российских законодательных актах сегодня есть несколько правовых норм, относящихся к сфере инвалидности. Некоторые из этих законов указывают условия, при которых человек может получить статус «инвалида», порядок установления группы инвалидности.

В Постановлении Правительства России №95 установлено 3 группы, по которым делится инвалидность. Они различаются между собой степенью тяжести болезней.

Условия получения группы инвалидности:

1. Стойкое нарушение здоровья из-за приобретенных болезней, травм.
2. Требуется социальная защита, в том числе реабилитация.
3. Частичная или полная потеря способности в общении, передвижении, самостоятельного обслуживания и контроля.

Внимание! Статус инвалида могут присвоить только врачи путем проведения медэкспертизы.

Направление на нее выдает лечащий врач, работники соцзащиты или пенсионный фонд. Иногда в выдаче такого документа отказывают, тогда человек может сам подать заявление в экспертное бюро.

Люди, ставшие инвалидами, по закону могут пользоваться такими льготами, как субсидия на покупку жилья или его предоставление, уменьшение суммы налогов, материальные компенсации, льготный проезд на общественном транспорте и другими.

Право на льготы

Жилье для инвалидов 1, 2 и 3 группы сегодня выдается с учетом льгот по ФЗ «О социальной защите инвалидов».

В них входят:

• Выделение бесплатного жилого помещения.
• Предоставление субсидии на оплату жилплощади.
• Скидки на услуги ЖКХ, электроэнергию.
• Выделение земли для хозяйства.

Названные меры должны обеспечить местные органы, с учетом соблюдения законодательства. Кроме того, в ФЗ указаны условия, при которых человек с ограниченными возможностями может получить дополнительную жилплощадь и другие льготы.

Инвалидам может выделяться жилье при соблюдении следующих условий:

1. Семья проживает там, где площадь меньше установленной нормы.
2. Санитарные и технические параметры квартиры не отвечают требованиям законодательства.
3. Квартира инвалида находится выше 2 этажа.
4. В одной квартире живут 2 семьи, если во второй из них находится человек с хронической болезнью, не позволяющей совместное пребывание.
5. Семья находится на одной площади с чужими людьми в разных комнатах, которые не изолированы между собой.
6. Инвалид живет в малосемейном общежитии.
7. Длительное проживание в арендованной или наемной квартире.

Важно знать! Инвалид может получить квартиру и на иных условиях, которые определены социальными гарантиями.

Для получения квартиры необходимо встать в очередь на расширение жилой площади. Для этого нужно предоставить заявление с пакетом документов.

В него входят следующие бумаги:

1. Справка об инвалидности.
2. Программа реабилитации со списком мероприятий.
3. Документы на соответствие условиям социальных служб для предоставления жилья. Например, выписка о составе семьи.
4. Дополнительные документы по требованию: выписка из отдела инвентаризации, медсправка и другие.

Как предоставляются льготы

Рассмотрим, инвалидам какой группы положена квартира и льготы. Поставленные в очередь инвалиды, делятся на 2 категории по времени регистрации:

• До 1 января 2005 года.
• После этой даты.

Первой категории жилье выделяется по договору соцнайма по очереди. Законодательство предусматривает для них субсидии на часть стоимости квартиры. Но в реальности эти деньги выдаются только инвалидам войны.

Внимание! Для первой категории инвалидов жилье выделяется по Жилищному кодексу РФ, для второй – распоряжением местных правителей.

Вторая категория совпадает с другими льготниками, которые могут использовать льготы с ними. В Жилищном кодексе указаны меры для более быстрого предоставления квартир данной категории людей. Кроме этого, в учет берутся особенности болезни человека и назначения врачей для лечения.

Например, для инвалида квартиру могут выделить большей площади, а ее расположение ближе к поликлинике или диагностическому центру. Также учитывается место жительства опекунов или родственников, характер болезни.

На государственном уровне определены категории людей, которые должны получать жилье без очереди. Это дети, являющиеся инвалидами, находящиеся на социальном обеспечении, сироты, либо потерявшие родителей, по достижении совершеннолетия. По мере высвобождения жилья, его выделяют вначале инвалидам, нуждающимся в таких условиях.

Также определен список болезней, при которых инвалиду положена дополнительная жилплощадь.

К таким болезням относятся:

1. Туберкулез.
2. Кожные заболевания, например, псориаз.
3. Детская ВИЧ-инфекция.
4. Отсутствие ноги, нарушение двигательной функции.
5. Серьезные заболевания мочевой функции.

Указанный перечень утвержден соответствующим приказом Минздрава РФ.

Льготы на квартиру инвалидам 2 группы

Эта категория граждан имеет ограничения по трудоспособности. Но они также могут пользоваться льготами на получение бесплатной квартиры от государства. 2 группа может получить жилье по соглашению соцнайма. Жилье для них должно удовлетворять условиям для комфорта.

Требования, предъявляемые к такому жилью:

1. Оснащение приспособлениями для передвижения и облегчения жизни.
2. Соответствие площади установленным нормативам с учетом категории инвалидности.
3. При разработке проекта учитываются особенности: наличие лифта, пандусов и других устройств.

При отправке инвалида на реабилитацию в специальный центр, его жилье в течение 6 месяцев остается за ним. Если в доме проживают родственники, то они могут находиться в ней неограниченное время.

Важно! Одинокому инвалиду может быть выделена квартира, если он самостоятельно может себя обслуживать.

Кроме обеспечения жилплощадью, инвалиды 1, 2 и 3 группы могут пользоваться льготами, улучшающими их материальное состояние:

• 50% скидка на услуги ЖКХ.
• Скидка на приобретение топлива.
• Компенсация на капремонт дома – 50%.
• Выделение земли для сада или дачи.

В 2019 году законодательство в части выделения жилья для инвалидов не изменилось. И в регионах заложены аналогичные прошлым периодам расходы на финансирование. На федеральном уровне бюджет планируется увеличить примерно на 4,5%. Чтобы получить жилье, инвалиду нужно собрать перечень документов и обратиться с заявлением.

Прочтите также: Как получить квартиру ребенку-инвалиду в 2019 году

© 2019, Портал юридической поддержки населения. Все права защищены.

(10 5,00 из 5)
Загрузка…  

Источник: https://vseolgotah.ru/facilities/zhile-dlya-invalidov-1-2-i-3-grupp-subsidiya-na-pokupku-kvartiry